Fundo Imobiliário do Agro Vende Imóveis com Lucro Expressivo de R$ 8,42 por Cota e Impulsiona Desempenho do IFIX

PLAG11 conclui negociação de quatro propriedades no Paraná, gerando R$ 45,91 milhões em ganhos e contribuindo para a alta do índice de fundos imobiliários.

O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou nesta segunda-feira (26) a venda de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no Paraná. A transação, que havia sido previamente comunicada, resultou em um lucro considerável para o fundo, com um ganho de R$ 45,91 milhões, equivalente a R$ 8,42 por cota.

Detalhes da Venda e Lucratividade

Os imóveis, adquiridos pelo PLAG11 em 2020 com um investimento total de R$ 90,09 milhões (incluindo aquisição, custos e benfeitorias), foram alienados por R$ 136 milhões. O pagamento será realizado em R$ 31,2 milhões à vista e o restante em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pelo CDI, com a primeira prevista para setembro de 2026. O preço de venda representa um aumento de aproximadamente 51% sobre o valor investido e 24,3% acima da avaliação mais recente dos ativos.

Impacto na Renda do Fundo e na TIR

Com a conclusão da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (ou R$ 0,18 por cota). A operação gerou uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de cerca de 15,7%. A receita proporcional de janeiro de 2026 referente aos ativos ainda será recebida.

Desempenho do IFIX e Destaques do Mercado

A notícia da venda lucrativa do PLAG11 ocorre em um momento positivo para o mercado de fundos imobiliários. O IFIX, índice de referência do setor, fechou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos e renovando sua máxima histórica pela terceira vez consecutiva. No acumulado do mês, o indicador já registra uma valorização de 1,87%.

Movimentação do Mercado no Último Pregão

No pregão de segunda-feira, o fundo URPR11 liderou as altas com 5,83% de valorização, seguido pelo BCIA11 com 3,11%. Na ponta oposta, o HGRU11 registrou a maior queda, recuando 2,07%, e o BTAL11 caiu 1,91%. O mercado de FIIs demonstra resiliência e busca por rentabilidade, impulsionado por operações bem-sucedidas como a do PLAG11.