Fundo Imobiliário do Agro Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Quatro Imóveis no Paraná; IFIX Renova Máxima Histórica
FII do Agro Registra Lucro Expressivo com Venda de Ativos
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou a venda bem-sucedida de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no Paraná. Os ativos, adquiridos em 2020 com um investimento total de R$ 90,09 milhões, foram alienados por R$ 136 milhões, gerando um lucro de caixa de R$ 45,91 milhões. Este valor equivale a R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%.
Detalhes da Transação e Impacto nos Rendimentos
O pagamento da venda será realizado em R$ 31,2 milhões à vista e o restante em quatro parcelas semestrais, corrigidas pelo CDI, com a primeira prevista para setembro de 2026. O preço de alienação representa um ganho de cerca de 51% sobre o valor investido e 24,3% acima do laudo de avaliação mais recente. Com a conclusão da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (R$ 0,18 por cota), recebendo apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Alcança Nova Máxima Histórica
Em paralelo aos bons resultados do PLAG11, o IFIX, índice de referência dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) na B3, fechou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos. Este movimento marca a terceira renovação consecutiva de sua máxima histórica, com uma valorização acumulada de 1,87% no mês. O índice reflete um cenário positivo para o mercado de FIIs.
Destaques do Mercado de FIIs
No pregão de segunda-feira, o URPR11 liderou as altas com 5,83%, seguido pelo BCIA11 com 3,11%. Por outro lado, o HGRU11 registrou a maior queda, recuando 2,07%, e o BTAL11 caiu 1,91%. A performance do mercado demonstra a volatilidade e as oportunidades de investimento dentro do setor de FIIs.
