Fundo Imobiliário do Agro PLAG11 Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Quatro Imóveis no Paraná

Operação de R$ 136 milhões gera ganho de capital expressivo, enquanto o IFIX renova máximas históricas.

O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou um resultado financeiro expressivo com a venda de quatro imóveis localizados no Paraná. Os ativos, adquiridos em 2020 por R$ 90,09 milhões, foram alienados por R$ 136 milhões, gerando um lucro em regime de caixa de R$ 45,91 milhões, o que equivale a R$ 8,42 por cota. A operação também registrou uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%.

Detalhes da Venda e Recebimento

A transação prevê o pagamento de R$ 31,2 milhões à vista, com o restante do valor sendo pago em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pelo CDI. A primeira parcela está prevista para setembro de 2026. O preço de alienação representa um aumento de cerca de 51% sobre o valor investido e 24,3% acima do laudo de avaliação dos imóveis realizado em 2025.

Impacto no Fluxo de Renda do Fundo

Com a conclusão da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (ou R$ 0,18 por cota). A partir de agora, o fundo receberá apenas o montante proporcional referente a janeiro de 2026.

IFIX Alcança Novos Patamares

Em paralelo à operação do PLAG11, o IFIX, índice de referência dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) na B3, fechou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos. Este movimento marca a terceira renovação consecutiva de sua máxima histórica, com uma valorização acumulada de 1,87% no mês.

Destaques do Mercado de FIIs

Na sessão de segunda-feira, o URPR11 liderou as altas com uma valorização de 5,83%, enquanto o BCIA11 avançou 3,11%. No lado oposto, o HGRU11 registrou a maior queda, recuando 2,07%, seguido pelo BTAL11 com uma desvalorização de 1,91%.