Fundo Imobiliário Agro PLAG11 Vende Imóveis no Paraná com Lucro Expressivo de R$ 8,42 por Cota e Impulsiona Mercado de FIIs
PLAG11 Realiza Venda Estratégica e Gera Alto Retorno
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) comunicou a conclusão da venda de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no Paraná. Adquiridos em 2020 por R$ 90,09 milhões, incluindo custos e benfeitorias, os ativos foram alienados por R$ 136 milhões. Essa transação representa um ganho de capital de aproximadamente 51% sobre o valor investido e 24,3% acima da avaliação recente, resultando em um lucro de R$ 45,91 milhões, o que equivale a R$ 8,42 por cota. A operação também apresentou uma taxa interna de retorno anualizada de cerca de 15,7%.
Estrutura de Pagamento e Impacto nos Aluguéis
O recebimento do valor da venda será dividido em R$ 31,2 milhões à vista e o restante em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pelo CDI, com a primeira previsão para setembro de 2026. Com a venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal de R$ 964,8 mil (R$ 0,18 por cota), recebendo apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Alcança Novos Patamares Históricos
Em paralelo à operação do PLAG11, o IFIX, principal índice de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) da B3, fechou o pregão da última segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos e renovando sua máxima histórica pela terceira vez consecutiva. No acumulado do mês, o indicador já apresenta uma valorização de 1,87%, demonstrando um cenário positivo para o setor.
Destaques do Mercado de FIIs
No pregão de segunda-feira, o URPR11 se destacou positivamente, com uma valorização de 5,83%, encerrando o dia cotado a R$ 43,39, seguido pelo BCIA11, que avançou 3,11% e foi negociado a R$ 92,75. Por outro lado, o HGRU11 liderou as quedas, com recuo de 2,07%, fechando a R$ 129,30, e o BTAL11 caiu 1,91%, a R$ 84,80.
