Fundo Imobiliário Agrícola PLAG11 Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Quatro Imóveis no Paraná; IFIX Renova Máxima Histórica
Lucro Expressivo na Venda de Ativos Agrícolas
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) comunicou a bem-sucedida venda de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no Paraná. Os ativos, adquiridos em 2020 com um investimento total de R$ 90,09 milhões, foram alienados por R$ 136 milhões. Essa transação representa um lucro em regime de caixa de R$ 45,91 milhões, o que se traduz em R$ 8,42 por cota. A taxa interna de retorno anualizada da operação atingiu aproximadamente 15,7%.
Condições da Venda e Impacto no Fluxo de Caixa
O recebimento dos R$ 136 milhões será dividido em um pagamento à vista de R$ 31,2 milhões e mais quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pelo CDI, com a primeira prevista para setembro de 2026. O preço de venda superou em cerca de 51% o valor investido e em 24,3% o valor estimado em laudo de avaliação de 2025. Com a conclusão da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (R$ 0,18 por cota), recebendo apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Atinge Novo Recorde Histórico
Em paralelo aos bons resultados do PLAG11, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários negociados na B3, fechou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, alcançando 3.845,91 pontos. Este movimento marca a terceira vez consecutiva que o índice renova sua máxima histórica, acumulando uma valorização de 1,87% no mês de fevereiro.
Destaques do Mercado de Fundos Imobiliários
No pregão de segunda-feira, o URPR11 liderou as altas com valorização de 5,83%, cotado a R$ 43,39, seguido pelo BCIA11, que avançou 3,11% e foi negociado a R$ 92,75. Por outro lado, o HGRU11 registrou a maior queda, recuando 2,07% e fechando a R$ 129,30, enquanto o BTAL11 caiu 1,91%, a R$ 84,80.
