Fundo Imobiliário do Agro PLAG11 Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Quatro Imóveis no Paraná; IFIX Renova Máxima Histórica
Lucro Expressivo com Alienação de Ativos Rurais
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou a conclusão bem-sucedida da venda de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no Paraná. Adquiridos em 2020 por um investimento total de R$ 90,09 milhões, incluindo custos e benfeitorias, os ativos foram alienados por R$ 136 milhões. Este valor representa um ganho de aproximadamente 51% sobre o investimento inicial e 24,3% acima da avaliação de mercado realizada em 2025.
Condições de Pagamento e Rentabilidade
O recebimento dos R$ 136 milhões ocorrerá de forma mista: R$ 31,2 milhões serão pagos à vista, e o restante será parcelado em quatro pagamentos semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidos pelo CDI. A primeira parcela está prevista para setembro de 2026. A operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 45,91 milhões, o que se traduz em R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de cerca de 15,7%. Com a venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (R$ 0,18 por cota), recebendo apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Alcança Novo Recorde Histórico
Enquanto o PLAG11 celebra a venda de seus ativos, o IFIX, principal índice de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) negociados na B3, fechou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos. Este movimento marca a terceira vez consecutiva que o índice renova sua máxima histórica, evidenciando um forte desempenho do setor. No acumulado do mês, a valorização do IFIX já soma 1,87%.
Destaques do Mercado de FIIs
No pregão de segunda-feira, o URPR11 se destacou com a maior alta, valorizando 5,83% e fechando cotado a R$ 43,39. Em seguida, o BCIA11 apresentou uma valorização de 3,11%, sendo negociado a R$ 92,75. Por outro lado, o HGRU11 liderou as quedas, com recuo de 2,07% e fechamento em R$ 129,30, seguido pelo BTAL11, que caiu 1,91%, a R$ 84,80. O cenário geral do mercado de FIIs demonstra otimismo e busca por rentabilidade em diversos segmentos.
