Fundo de Logística Agro PLAG11 Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Imóveis no Paraná e IFIX Renova Máxima Histórica
Fundo Imobiliário PLAG11 Realiza Venda Estratégica de Imóveis Rurais
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou a conclusão da venda de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, todos no estado do Paraná. Esses ativos haviam sido adquiridos pelo FII em 2020, com um investimento total de R$ 90,09 milhões, que incluía o preço de aquisição, custos e benfeitorias.
Lucratividade da Operação e Pagamento aos Cotistas
A venda dos imóveis rendeu ao fundo R$ 136 milhões, com um pagamento inicial de R$ 31,2 milhões à vista. O restante será pago em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pelo CDI, com a primeira parcela prevista para setembro de 2026. O preço de alienação representa um ganho de aproximadamente 51% acima do valor investido e 24,3% superior ao laudo de avaliação de 2025. O lucro em regime de caixa da operação totalizou R$ 45,91 milhões, o que se traduz em R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de cerca de 15,7%.
Impacto no Fluxo de Renda do Fundo
Com a concretização da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos ativos, que somava R$ 964,8 mil (ou R$ 0,18 por cota). A partir de agora, o fundo receberá apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Atinge Novo Patamar Histórico
Em paralelo à notícia da venda do PLAG11, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários negociados na B3, encerrou o pregão de segunda-feira (26) com uma alta de 0,11%, alcançando 3.845,91 pontos. Este movimento marca a terceira vez consecutiva que o índice renova sua máxima histórica, acumulando uma valorização de 1,87% no mês.
Destaques do Mercado de FIIs no Último Pregão
Na sessão de segunda-feira, o URPR11 se destacou com a maior alta, registrando valorização de 5,83% e fechando cotado a R$ 43,39. Em seguida, o BCIA11 avançou 3,11%, negociado a R$ 92,75. No lado das quedas, o HGRU11 liderou o movimento negativo, recuando 2,07% e terminando o dia a R$ 129,30. O BTAL11 também apresentou desvalorização, caindo 1,91% e fechando a R$ 84,80.
