Fundo de Logística Agro PLAG11 Vende Imóveis no Paraná com Lucro de R$ 8,42 por Cota e Impulsiona IFIX a Nova Máxima Histórica
Lucro Expressivo na Venda de Ativos
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou a conclusão da venda de quatro imóveis localizados em cidades do Paraná: Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé. Adquiridos em 2020 por um investimento total de R$ 90,09 milhões, incluindo custos e benfeitorias, os ativos foram negociados por R$ 136 milhões. A operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 45,91 milhões, o que se traduz em R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%.
Condições da Venda e Impacto no Fundo
O valor da alienação representa um ganho de cerca de 51% sobre o valor investido e 24,3% acima da avaliação mais recente dos imóveis. O pagamento será dividido em R$ 31,2 milhões à vista e o restante em quatro parcelas semestrais, com a primeira prevista para setembro de 2026, corrigidas pelo CDI. Com a venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (R$ 0,18 por cota), recebendo apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Renova Máxima Histórica
A venda bem-sucedida dos ativos do PLAG11 contribuiu para o bom desempenho do mercado de fundos imobiliários. O IFIX, índice de referência dos FIIs na B3, encerrou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos e renovando sua máxima histórica pela terceira vez consecutiva. No acumulado do mês, o indicador apresentou valorização de 1,87%.
Destaques do Pregão
No último pregão, o URPR11 se destacou como o maior valorizador, com alta de 5,83%, fechando a R$ 43,39. Em seguida, o BCIA11 avançou 3,11%, negociado a R$ 92,75. Na ponta negativa, o HGRU11 liderou as quedas, com recuo de 2,07% e cotação de R$ 129,30, seguido pelo BTAL11, que caiu 1,91%, a R$ 84,80.
