Fundo Imobiliário Agrícola Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Quatro Imóveis no Paraná; IFIX Renova Máxima Histórica
Fundo Pátria Logística Agro Vende Ativos com Lucro Significativo
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) comunicou a bem-sucedida venda de quatro imóveis localizados em Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé, no estado do Paraná. Estes ativos, adquiridos em 2020, representaram um investimento total de R$ 90,09 milhões, incluindo custos e benfeitorias.
Detalhes da Negociação e Rentabilidade
A operação de venda resultará no recebimento de R$ 136 milhões pelo fundo, sendo uma parte à vista e o restante em quatro parcelas semestrais, com a primeira prevista para setembro de 2026, corrigidas pelo CDI. O preço de alienação superou em 51% o valor investido e em 24,3% o valor estimado em laudo de avaliação de 2025. O lucro líquido em regime de caixa da transação foi de R$ 45,91 milhões, o que se traduz em R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%.
Impacto no Fluxo de Receitas do Fundo
Com a concretização da venda, o PLAG11 deixará de receber o aluguel mensal dos imóveis, que somava R$ 964,8 mil (ou R$ 0,18 por cota). O fundo receberá apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Continua em Alta e Renova Recordes
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou o pregão de segunda-feira (26) com uma alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos. Este movimento marcou a terceira vez consecutiva que o índice renova sua máxima histórica, acumulando uma valorização de 1,87% no mês. No pregão em questão, o URPR11 foi o destaque de alta, com 5,83%, enquanto o HGRU11 liderou as quedas, com recuo de 2,07%.
