Carteira de Fundos Imobiliários que Superou o IFIX em 2025 Agora é Gratuita: Descubra as 5 Recomendações de Investimento
FIIs Mostram Resiliência em Novembro e Preparo para Queda da Selic
Apesar de um novembro de incertezas no mercado financeiro, influenciado por dados econômicos americanos e expectativas sobre a taxa Selic no Brasil, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) demonstraram resiliência. O Ifix, principal índice do setor, registrou sua quarta alta consecutiva, avançando 1,86% no mês. Segundo Caio Araujo, analista de FIIs da Empiricus Research, o mercado antecipa um ambiente mais favorável para negócios com a potencial queda da taxa de juros.
Setor de Escritórios Apresenta Recuperação Surpreendente
Em dezembro, os fundos de escritórios protagonizaram uma reviravolta positiva. Após um período desafiador, o setor tem apresentado melhorias operacionais, especialmente em São Paulo, com a vacância em queda e os aluguéis em elevação gradual. Essa recuperação pode ter impulsionado o desempenho geral dos FIIs.
Crédito Imobiliário e a Perspectiva para Fundos de Tijolo
Em contrapartida, o setor de crédito imobiliário, particularmente fundos indexados à inflação, enfrentou um recuo em novembro. A menor inflação e a maior atratividade dos fundos de tijolo em um cenário de juros em queda levaram alguns investidores a realocar seus recursos. Araujo projeta que os fundos de tijolos tendem a se beneficiar mais com a diminuição da Selic, impulsionando o fluxo de capital da renda fixa para a variável e promovendo revisões de valuation.
Recomendações Estratégicas para Dezembro e o Futuro
Para o mês de dezembro, a Empiricus Research sugere uma troca estratégica na carteira de fundos de tijolo: a saída do Alianza (ALZR11) e a entrada do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11). O KNRI11 é destacado por sua previsibilidade de aluguéis, contratos atípicos e potencial de reciclagem de carteira, além de expectativas de dividendos entre 8% e 9% para 2025 e potencial de ganho de capital. A equipe da Empiricus Research disponibilizou gratuitamente o relatório completo com as teses de investimento para cinco FIIs e uma análise macroeconômica, permitindo aos investidores acessar o portfólio que acumula 24,5% de rentabilidade, superando o Ifix em mais de 17,5% em 2025.
