Fundo Imobiliário do Agro PLAG11 Lucra R$ 8,42 por Cota com Venda de Imóveis no Paraná; IFIX Renova Máxima Histórica
PLAG11 Conclui Venda Estratégica de Ativos Rurais
O fundo imobiliário Pátria Logística Agro (PLAG11) anunciou a conclusão da venda de quatro imóveis localizados em cidades paranaenses: Sabáudia, Assaí, Bela Vista do Paraíso e Cambé. Esses ativos, adquiridos em 2020, totalizaram um investimento de R$ 90,09 milhões, incluindo custos e benfeitorias.
Lucro Expressivo e Condições da Venda
A operação de venda resultou em um recebimento total de R$ 136 milhões para o fundo. O pagamento será dividido em R$ 31,2 milhões à vista e o restante em quatro parcelas semestrais, a partir de setembro de 2026, corrigidas pelo CDI. Este valor representa um ganho de aproximadamente 51% sobre o investimento inicial e 24,3% acima da avaliação dos imóveis em 2025. O lucro líquido em regime de caixa da transação atingiu R$ 45,91 milhões, o que se traduz em R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de cerca de 15,7%.
Impacto no Fluxo de Caixa e Aluguéis
Com a efetivação da venda, o PLAG11 deixará de receber os aluguéis mensais dos imóveis, que somavam R$ 964,8 mil (ou R$ 0,18 por cota). A partir de agora, o fundo receberá apenas o valor proporcional referente a janeiro de 2026.
IFIX Alcança Novo Patamar Histórico
Em paralelo às notícias do setor imobiliário, o IFIX, principal índice de fundos de investimento imobiliário negociados na B3, fechou o pregão de segunda-feira (26) em alta de 0,11%, atingindo 3.845,91 pontos. Este movimento marca a terceira renovação consecutiva de sua máxima histórica. No acumulado do mês, o indicador apresentou uma valorização de 1,87%.
Destaques do Mercado de FIIs
No último pregão, o URPR11 se destacou positivamente, com uma valorização de 5,83%, encerrando o dia a R$ 43,39. O BCIA11 também apresentou ganhos expressivos, avançando 3,11% e sendo negociado a R$ 92,75. No lado oposto, o HGRU11 registrou a maior queda, recuando 2,07% e fechando a R$ 129,30, seguido pelo BTAL11, que caiu 1,91%, a R$ 84,80.
